L'agence
L'agence FLOW architectures est installée à Bernay dans l'Eure et exerce sur l'ensemble de la Normandie et parfois plus.
Nous accompagnons nos clients dans tous types de projets en neuf ou en réhabilitation, en privé ou en public : logements, bureaux, commerces, établissements médicaux…
Nos missions couvrent toutes les phases du projet : de la visite conseil pour l’achat d’un bien ou d’un terrain, jusqu’aux travaux lourds (construction neuve, extension, rénovation) et à l’aménagement intérieur.
Passionnés par notre métier, nous mettons nos compétences et nos connaissances du territoire et de ses acteurs au service de projets esthétiques et bien conçus, tant sur les plans spatial, technique que budgétaire.
Enfin, nous défendons une approche responsable de l’architecture, intégrant les enjeux du développement durable dès la conception.
Nous privilégions autant que possible les matériaux biosourcés et les filières locales, pour inscrire chaque projet dans son contexte et dans son époque.
Les étapes
Chaque projet est unique, tout comme nos clients. C’est pourquoi nous avançons étape par étape, en fonction de vos besoins.
1. Première rencontre
Autour d’un café (ou autre !), nous échangeons sur vos envies, votre budget et vos contraintes. Nous vous expliquons notre fonctionnement et nos tarifs.
2. Proposition d’honoraires
Nous établissons un devis détaillé par phase de projet, calculé au plus juste selon les éléments transmis. Nous annexons à notre proposition un petit guide clair et détaillé vous permettant de bien comprendre chaque étape.
Si vous validez la proposition nous vous transmettons un contrat sur une ou plusieurs phases. C’est à la carte !
3. [FAISA] Etude de faisabilité
Avant de démarrer le moindre trait il est important de s'assurer de la faisabilité technique, financière et surtout réglementaire du projet. Pour cela nous vous préparons un document récapitulatif de tous les éléments à bien prendre en compte dans le projet.
3. [RLV] Relevé de l’existant, si nécessaire
Dans le cadre de travaux de rénovation, il est probable que vous n’ayez pas de plan. Nous réalisons donc un relevé sur site de la construction existante. Ces éléments nous servent de base pour pouvoir démarrer la conception.
4.[ESQ | AVP] Esquisse et avant projet
Place à la conception : nous élaborons plusieurs esquisses, à la main et sur informatique et échangeons avec vous jusqu'à trouver le projet idéal.
5. [PC | DP] Demandes d’autorisations d’urbanisme
Permis de construire, déclaration préalable… Ces démarches peuvent sembler complexes, mais nous nous chargeons de tout : PLU, ERP, architectes des bâtiments de France, études de sol, RT 2020… Nous naviguons pour vous dans ce labyrinthe administratif, de l'élaboration au dépôt !
6. [PRO | DCE] Dossier de projet et de consultation des entreprises
Plans détaillés, descriptifs des travaux, planning… Nous préparons tous les documents nécessaires pour que les entreprises puissent chiffrer précisément votre projet.
7. [AO | ACT] Consultation des entreprises et signature des marchés de travaux
Deux options :
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Appel d’offres : nous mettons en concurrence plusieurs entreprises, analysons les devis et sélectionnons les meilleures propositions.
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Collaboration directe : nous intégrons des artisans qualifiés dès la phase de conception, ce qui favorise une meilleure coordination technique, réduit les imprévus et permet de gagner du temps.
Tout est prêt, les contrats sont finalisés. Il ne reste plus qu’à signer en bas à droite !
9. [DET | OPC] Suivi de chantier
Nous assurons le suivi des travaux, la coordination des entreprises, la gestion comptable et le respect du planning. En fin de chantier, nous nous occupons des documents administratifs pour vous laisser l’esprit tranquille.
10. [AOR] Réception des travaux et champagne !
Et si on trinquait ensemble ? Pour nous, ce sera plutôt une bière !
Tarif
« Un architecte, ça coûte cher »… Oui, mais non. On vous explique !
Mais d’abord, c’est quoi un architecte ?
Un architecte, c’est un peu le roi du cocktail ! Prenez un shaker, ajoutez-y beaucoup d’envies, un budget limité, une grosse pincée de réglementation, une bonne dizaine de devis, des contraintes techniques… Secouez pendant quelques mois, et savourez !
Vous l’avez compris : son rôle est d’apporter son expertise et de jouer l’intermédiaire entre vous et les différents intervenants tout au long de votre projet (services instructeurs, entrepreneurs, bureaux d’études...).
Intégrer un architecte dans votre projet, c’est s’assurer une bonne dose de sérénité.
Mais ce cocktail, à la fin, il doit avoir du goût ! Alors tant qu’à faire, son rôle est aussi de créer quelque chose de beau et unique.
Et tout ça… ça coûte combien ?
Chez FLOW, nous travaillons au taux horaire plutôt qu'au pourcentage :
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Parce que choisir un sol en marbre plutôt qu’une moquette ne devrait pas impacter nos honoraires.
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Parce que nous ajustons nos prestations en fonction du temps réellement passé — à la hausse comme à la baisse !
Dès le début, nous estimons le temps nécessaire pour chaque phase. Si nous devons travailler plus, nous vous informons à l’avance. Si nous passons moins de temps que prévu, nous vous remboursons la différence. C’est aussi simple que ça !
Ce mode de rémunération, selon nous plus juste, nous permet d’être payés à la juste valeur de notre travail. Ni trop, ni trop peu.
Globalement, nos honoraires sont assez proches de ceux de nos confrères — seule leur répartition diffère. Nous vous invitons à comparer pour vous faire un avis. En général, le coût de nos prestations se situe entre 8 % et 13 % du montant estimé des travaux pour une mission complète, en fonction de la complexité du projet.
Ce que cela comprend :
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Une prise en charge personnalisée, depuis la conception jusqu’à la gestion administrative et technique.
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Toutes les garanties légales (garantie décennale, etc.).
Notre valeur ajoutée ?
Le souci du détail, le choix des matériaux, la qualité des espaces et de la lumière… Mais aussi une gestion efficace des travaux, des entreprises, et du suivi financier.
Oui, engager un architecte représente un coût. Mais c’est surtout l’assurance d’un projet bien conçu, organisé, et sécurisé !
